25 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 128,6 m² · constr. 1985 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497185773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
25213497185773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 222 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 556 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 124 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 698 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 555 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 604 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 639 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 275 $ Poids 79 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 315 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 493 952 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 500 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 434 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 660 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 472 009 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 416 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 666 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 190 843 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.