27 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 82,7 m² · constr. 1987 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497185944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
25213497185944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 297 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 387 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 352 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 298 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 386 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 464 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 486 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 207 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 493 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 467 891 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 249 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 522 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 490 552 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 496 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 445 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 436 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −4 513 $ | 136 447 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 446 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 53 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 404 606 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 712 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 205 883 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.