1027 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 160,9 m² · constr. 2005 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497186030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
25213497186030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 47 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 300 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 627 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 536 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 610 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 576 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 491 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 643 309 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 618 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 528 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 737 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 522 856 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 499 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 500 359 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 360 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 561 655 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 567 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 543 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 697 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 511 827 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.