1023 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 156,2 m² · constr. 2005 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497186201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
25213497186201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 27 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 281 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 617 817 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 516 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 601 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 535 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 490 877 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 718 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 514 174 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 630 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 608 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 492 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 486 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 116 830 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 534 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 481 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 634 717 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 165 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 594 974 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.