1021 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 153,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497186453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
25213497186453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 256 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 612 989 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 490 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 597 379 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 509 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 486 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 692 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 509 741 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 487 811 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 398 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 459 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 115 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 520 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 530 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 589 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 611 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 485 873 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.