1019 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 227,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 515 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497186495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
25213497186495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 737 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 776 007 $ Poids 77 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 615 715 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 952 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 475 $ Poids 51 % |
| 4 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 767 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 919 570 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 129 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +88 352 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 992 663 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 294 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 700 $ Poids 28 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 866 982 $ Poids 27 % |
| 8 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 302 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 627 653 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 205 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −53 821 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 786 867 $ Poids 22 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 501 834 $ Poids 22 % |
| 11 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 599 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 359 020 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.