34 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497186981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
25213497186981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 136 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 380 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 356 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 443 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 396 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 463 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 569 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 176 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 551 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 288 $ Poids 73 % |
| 8 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 458 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 242 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 457 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 428 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 495 084 $ Poids 69 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 420 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 608 563 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 558 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 64 491 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.