141 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 99,1 m² · constr. 2008 · terrain 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497187758000010141
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
25213497187758000010141
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 180 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 491 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 443 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 585 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 60 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 543 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 639 391 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 622 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 591 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 258 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 561 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 197 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 593 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 346 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 090 $ Poids 69 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 376 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 480 511 $ Poids 68 % |
| 12 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 561 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 773 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.