8 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 107,8 m² · constr. 2004 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497188187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
25213497188187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 590 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 569 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 460 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 184 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 411 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 331 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 489 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 123 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 507 289 $ Poids 71 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 610 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 652 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 406 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 185 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 612 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 473 827 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 517 116 $ Poids 63 % |
| 10 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 566 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 397 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 67 495 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 220 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 531 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.