14 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 108,7 m² · constr. 2004 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497188447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
25213497188447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 592 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 573 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 462 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 166 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 413 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 387 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 185 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 356 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 491 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 616 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 475 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 618 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 654 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 106 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 509 553 $ Poids 69 % |
| 9 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 347 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 378 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 67 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 204 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 533 108 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 012 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.