18 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 108,7 m² · constr. 2005 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 258 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497188596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213497188596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 595 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 462 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 151 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 381 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 186 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 369 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 493 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 613 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 475 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 617 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 657 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 102 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 597 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 372 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 68 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 201 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 521 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.