22 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497188696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
25213497188696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 563 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 463 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 597 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 138 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 382 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 187 420 $ Poids 75 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 606 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 476 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 376 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 495 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 611 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 660 083 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 107 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 891 $ Poids 67 % |
| 9 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 499 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 372 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 68 299 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 205 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 379 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 152 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 475 674 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.