26 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 80,1 m² · constr. 2006 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497188844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
25213497188844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 266 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 429 540 $ Poids 96 % |
| 3 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 158 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 486 610 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 478 664 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 201 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 358 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +29 253 $ | 478 159 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 562 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 207 803 $ Poids 79 % |
| 8 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 351 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 146 666 $ Poids 78 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 622 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 302 960 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 181 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 442 191 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 118 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 442 239 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 669 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 531 988 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.