28 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 73,4 m² · constr. 2006 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497188903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
25213497188903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 171 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 422 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 266 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 411 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 11 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 343 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 416 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 785 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 387 126 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 664 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 365 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +29 253 $ | 461 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 560 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 199 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 156 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 468 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 356 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 141 437 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 459 119 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 212 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 487 216 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.