27 Rue AIL-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 147,2 m² · constr. 1999 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
25213497189139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 258 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 580 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 369 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 672 807 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 429 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 461 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 539 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −46 152 $ | 482 165 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 419 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 588 680 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 461 157 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 378 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 567 599 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 501 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 460 364 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 511 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −16 121 $ | 210 992 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 538 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 519 209 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 412 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 110 200 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.