12 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 72,2 m² · constr. 2003 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
25213497189322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 264 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 413 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 286 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 401 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 358 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 406 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 94 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 393 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 664 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 792 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 206 $ Poids 72 % |
| 7 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 307 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 451 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 591 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 194 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 322 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 138 566 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 196 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 457 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 448 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 501 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 274 932 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.