16 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 123,5 m² · constr. 2004 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
25213497189353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 223 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 439 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 72 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 582 $ Poids 96 % |
| 3 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 356 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 197 642 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 353 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 523 599 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 167 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 564 406 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 393 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 431 773 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 446 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 551 405 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 419 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 431 862 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 348 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 71 834 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 513 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 442 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 499 225 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 431 012 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.