24 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 184,9 m² · constr. 2003 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
25213497189407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 47 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 593 030 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 223 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 939 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 669 289 $ Poids 65 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 772 601 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 340 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 889 953 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 350 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 649 917 $ Poids 56 % |
| 6 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 704 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 832 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 132 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 681 483 $ Poids 46 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 498 $ Poids 45 % |
| 9 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 571 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 631 501 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 474 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 685 284 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 102 $ Poids 34 % |
| 12 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 971 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.