28 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 104,5 m² · constr. 2003 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
25213497189429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 579 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 79 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 685 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 454 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 400 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 480 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 726 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 508 041 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 268 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 403 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 324 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 181 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue des Mûriers, Lévis 2025-03-31 · 118 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 534 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 422 995 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 47 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 564 854 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 745 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 62 396 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.