15 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 70,4 m² · constr. 2003 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
25213497189701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 228 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 407 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 323 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 400 355 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 249 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 396 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 691 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 818 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 373 265 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 72 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 388 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 781 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 510 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 345 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 447 323 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 461 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 272 226 $ Poids 51 % |
| 10 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 554 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 192 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 356 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 137 162 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 2 m · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 925 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.