21 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 177,6 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 450 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
25213497189835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 179 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 663 994 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 330 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 766 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 308 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 644 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 308 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 886 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 168 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 676 688 $ Poids 53 % |
| 7 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 536 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 626 762 $ Poids 48 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 469 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 541 820 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 473 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 681 703 $ Poids 43 % |
| 11 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 661 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 830 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 868 970 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.