19 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 70,3 m² · constr. 2003 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
25213497189840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 215 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 407 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 314 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 400 034 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 239 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 396 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 698 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 065 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 824 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 372 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 66 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 388 621 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 779 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 509 934 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 357 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 447 070 $ Poids 51 % |
| 9 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 448 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 272 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 543 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 192 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 366 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 137 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 15 m · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 870 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.