25 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
25213497189867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 525 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 362 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 455 367 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 343 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 454 856 $ Poids 94 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 387 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 580 671 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 53 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 620 $ Poids 92 % |
| 6 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 430 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 454 064 $ Poids 90 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 474 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −33 332 $ | 475 773 $ Poids 90 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 441 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 208 104 $ Poids 89 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 465 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 512 031 $ Poids 89 % |
| 10 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 410 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 551 521 $ Poids 88 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 336 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 108 805 $ Poids 87 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 387 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.