156 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 446 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497190110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
25213497190110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 152 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 628 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 696 256 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 238 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 689 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 655 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 489 079 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 133 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 653 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 829 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 601 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 681 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 331 $ Poids 68 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 308 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 747 010 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 175 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 476 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.