2256 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 89,8 m² · constr. 1991 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497193037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213497193037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 230 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 315 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 401 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 57 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 521 302 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 584 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 431 771 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 548 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 478 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 430 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 665 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 496 625 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 469 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 236 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 460 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 768 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 444 651 $ Poids 72 % |
| 11 | 2241, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-06-13 · 71 m · Vendu 339 000 $ (3 852 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 399 275 $ Poids 69 % |
| 12 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 569 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 527 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.