2221 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497194777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213497194777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 487 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 494 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +788 $ | 55 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 351 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 309 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 318 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 400 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 586 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 508 565 $ Poids 77 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 397 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 560 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 418 953 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 827 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 796 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 433 166 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 580 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 031 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.