2224 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 277,8 m² · constr. 1991 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 505 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497194933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
25213497194933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 554 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 027 $ · Ajust. âge −68 170 $ | 805 857 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 129 207 $ Poids 50 % |
| 3 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 431 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −65 144 $ · Ajust. âge −100 485 $ | 1 043 067 $ Poids 49 % |
| 4 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 293 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 823 483 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 055 098 $ Poids 34 % |
| 6 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 933 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 415 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 076 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −75 139 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 925 258 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 656 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −103 133 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 272 818 $ Poids 13 % |
| 10 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 538 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 648 563 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 973 399 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 584 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.