26 Rue CONIFÈRES · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 141,5 m² · constr. 1978 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497195011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213497195011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 128 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 273 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 543 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 246 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 556 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 514 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 331 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 535 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 641 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 074 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 499 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 422 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 653 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 760 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 656 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 497 379 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 665 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 201 090 $ Poids 78 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 742 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 466 508 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.