30 Rue CONIFÈRES · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 113,5 m² · constr. 1978 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497195393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
25213497195393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 205 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 325 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 432 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 360 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 452 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 708 $ Poids 78 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 536 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 626 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 176 086 $ Poids 75 % |
| 7 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 446 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 398 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 607 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 480 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 505 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 299 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 456 280 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 500 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 494 238 $ Poids 67 % |
| 12 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 512 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 286 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.