201 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 100,6 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497195997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213497195997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 522 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 396 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 421 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 387 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 470 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −52 335 $ | 576 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 555 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +2 627 $ | 58 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 917 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 633 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 536 960 $ Poids 68 % |
| 8 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 441 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 324 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 833 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 540 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 434 337 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 328 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 721 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.