173 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 153,9 m² · constr. 2014 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 370 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497196406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
25213497196406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 173 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 641 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 104 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 740 554 $ Poids 98 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 397 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 623 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 598 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −7 692 $ | 533 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 413 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 492 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 360 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 120 665 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 513 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 151 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 421 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 552 578 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 523 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 572 211 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 525 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 435 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.