185 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 147,3 m² · constr. 2015 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 396 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497196613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213497196613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 117 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 729 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 194 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 631 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 179 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 421 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 930 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 408 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 324 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 607 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 523 374 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 520 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 498 057 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 365 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −525 $ | 118 639 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 526 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 886 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 531 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 228 267 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 425 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 447 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.