44 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 157,2 m² · constr. 2016 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 426 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497196837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
25213497196837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 152 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 654 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 755 064 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 364 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 635 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 562 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −2 564 $ | 544 226 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 377 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 459 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 563 206 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 476 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 517 561 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 322 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 991 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 515 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 532 394 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 483 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 584 011 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.