41 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 122,3 m² · constr. 2005 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497197808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
25213497197808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 55 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 382 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 197 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 357 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 523 805 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 253 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 448 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 306 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 432 040 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 370 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 71 837 $ Poids 78 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 582 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 499 443 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 377 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 432 141 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 424 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 486 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 408 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 431 278 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 442 582 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.