32 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 68,3 m² · constr. 2006 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497198031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
25213497198031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 152 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 407 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 345 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 399 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 666 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 785 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 269 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 397 467 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 695 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +37 584 $ | 509 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 36 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 665 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 412 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 108 m · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +1 179 $ | 93 932 $ Poids 43 % |
| 10 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 430 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 640 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 379 400 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue de la Camarine, Lévis 2025-03-04 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 394 903 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.