10 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 151,5 m² · constr. 2008 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 398 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497198756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
25213497198756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 49 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 753 $ Poids 99 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 271 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 714 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 242 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 601 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 227 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 348 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 440 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −23 076 $ | 513 184 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 326 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 490 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 271 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 489 770 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 371 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 488 922 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 383 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 224 080 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 395 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 551 561 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 444 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 624 917 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 240 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 587 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.