27 Rue SAMARES · Lévis
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497199574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213497199574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 45 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 478 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 165 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 544 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 80 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 526 235 $ Poids 82 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 870 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 763 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 506 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 792 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 573 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 740 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 313 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 125 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 217 m · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 408 418 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 160 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 468 681 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 465 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 226 109 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.