20 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497199820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
25213497199820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 519 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 165 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 457 109 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 423 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 544 576 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 449 504 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 299 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 945 $ Poids 91 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 206 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 519 846 $ Poids 89 % |
| 7 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 351 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 448 712 $ Poids 89 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 275 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 205 353 $ Poids 89 % |
| 9 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 405 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 573 867 $ Poids 89 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 379 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 505 934 $ Poids 89 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 363 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 205 652 $ Poids 88 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 232 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 107 618 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.