34 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 91,1 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497199895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213497199895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 75 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 474 567 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 753 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 186 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 540 115 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 64 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 579 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 158 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 879 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 125 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 463 739 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 794 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 58 523 $ Poids 74 % |
| 8 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 766 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 320 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 825 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 568 822 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 430 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 223 877 $ Poids 73 % |
| 11 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 467 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +33 432 $ | 510 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 230 m · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 405 028 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.