55 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 109,4 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497260596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
25213497260596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 042 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 745 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 459 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 430 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 394 542 $ Poids 74 % |
| 4 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 323 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 473 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 478 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −14 531 $ | 177 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 276 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 490 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 786 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 476 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 311 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 511 368 $ Poids 63 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 767 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −23 260 $ | 630 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 475 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 64 922 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 193 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 450 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 501 361 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.