57 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 93,4 m² · constr. 1995 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497260707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
25213497260707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 275 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 450 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 157 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 515 828 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 489 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 497 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 751 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 541 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 771 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 188 $ Poids 74 % |
| 7 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 530 186 $ Poids 72 % |
| 8 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 247 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 488 860 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 322 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 431 862 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 925 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 446 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 839 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 318 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +645 $ | 149 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.