56 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 130,8 m² · constr. 1998 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 359 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497260912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
25213497260912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 153 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 390 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 522 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 497 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 549 618 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 376 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 439 661 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 497 357 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 546 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 430 363 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 539 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 430 343 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 429 595 $ Poids 81 % |
| 9 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 454 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 197 664 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 630 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 196 890 $ Poids 80 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 659 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 484 301 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 535 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 103 335 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.