69 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 107,9 m² · constr. 1996 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 319 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497270363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213497270363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 569 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 717 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 458 624 $ Poids 77 % |
| 3 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 346 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 472 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 360 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 394 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 408 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 177 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 195 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 488 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 747 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 629 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 760 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 474 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 851 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 500 327 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 403 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 64 842 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 233 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 510 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue des Mûriers, Lévis 2025-03-31 · 191 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 339 266 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.