75 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 153,3 m² · constr. 1995 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497270401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
25213497270401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 331 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 580 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 406 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 672 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 454 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 206 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 608 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 488 305 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 461 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 590 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 500 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 493 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 462 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 417 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 582 017 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 94 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 600 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 574 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 461 556 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 584 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 211 538 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.