28 Rue AIL-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 150,8 m² · constr. 2002 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497270690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
25213497270690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 299 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 597 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 387 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 691 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 422 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 579 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 496 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 443 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 605 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 471 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 475 310 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 461 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 544 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 473 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 554 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 217 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 457 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 113 167 $ Poids 71 % |
| 12 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 596 418 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.