32 Rue AIL-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 134,7 m² · constr. 1998 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497270712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213497270712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 75 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 430 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 558 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 505 174 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 408 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 530 762 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 466 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 256 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 461 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 437 112 $ Poids 90 % |
| 7 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 541 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 436 354 $ Poids 86 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 551 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 199 988 $ Poids 85 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 580 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 491 971 $ Poids 85 % |
| 10 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 574 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −48 716 $ | 456 510 $ Poids 85 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 459 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 104 843 $ Poids 83 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 331 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 446 683 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.