48 Rue AIL-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 418 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497280139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
25213497280139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 93 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 356 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 549 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 487 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 521 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 376 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 438 975 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 426 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 429 936 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 437 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 429 916 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 900 $ Poids 87 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 323 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 197 354 $ Poids 87 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 506 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 429 167 $ Poids 85 % |
| 10 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 441 076 $ Poids 84 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 515 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −16 121 $ | 196 694 $ Poids 84 % |
| 12 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 548 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 483 809 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.