32 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 127,7 m² · constr. 2003 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497280451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
25213497280451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 284 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 445 054 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 529 691 $ Poids 92 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 314 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 200 030 $ Poids 89 % |
| 5 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 386 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 557 672 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 386 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 436 712 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 436 885 $ Poids 87 % |
| 8 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 504 894 $ Poids 86 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 435 947 $ Poids 84 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 506 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 491 479 $ Poids 84 % |
| 11 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 463 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 447 267 $ Poids 83 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 478 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −11 822 $ | 199 801 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.