36 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 144 m² · constr. 2009 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 400 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497280472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
25213497280472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 335 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 372 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 611 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 391 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 480 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 257 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 605 796 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 499 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 501 894 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 386 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 479 103 $ Poids 87 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 700 525 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 466 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 478 268 $ Poids 84 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 476 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 219 198 $ Poids 83 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 505 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 539 466 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 387 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 114 213 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 18 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 216 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.