48 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497280548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
25213497280548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 139 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 591 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 567 856 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 63 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 551 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 247 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 533 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 776 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 443 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 462 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 471 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 831 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 60 778 $ Poids 65 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 816 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 627 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 837 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 580 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 514 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −35 274 $ | 413 356 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 969 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 372 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.